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各比選邀請單位：
比選人重慶市鐵路（集團）有限公司，就軌道交通15號線張家灣車輛段TOD綜合開發策劃及可行性研究進行比選采購。資金來源為比選人自籌，并已落實。項目已具備采購條件，現進行邀請比選，特邀請你單位前來參加張家灣車輛段TOD綜合開發策劃及可行性研究比選。
一、項目概況與比選范圍
（1）建設地點
重慶市沙坪壩區。
（2）工程規模
按照重慶市《關于推進主城都市區城市軌道交通區域綜合開發的實施意見（試行）》，車輛基地按本體工程用地以及周邊不低于本體工程用地規模2倍的開發用地確定軌道交通綜合開發用地范圍，并綜合考慮地形、用地條件、權屬及規劃市政道路情況，暫定張家灣車輛段本體用地約46.08公頃，周邊納入一體化范圍約90.55公頃，TOD綜合開發總用地約136.63公頃（最終以審批為準）。
（3）比選范圍
結合重慶市TOD開發政策、張家灣車輛段用地現狀，開展社會經濟宏觀發展情況、房地產市場、土地市場、規劃分析、經濟指標建議、TOD上蓋開發經濟測算等綜合研究，完成TOD策劃及可行性研究，并配合后續開展TOD城市設計、上蓋開發方案、土地調規等工作。
包括但不限于從以下方面具體開展：
（1）TOD開發政策分析解讀；
（2）宏觀經濟分析：城市定位、城市規劃、交通分析、城市經濟、人口等；
（3）區域發展研究：區域規劃、產業布局、交通、競爭格局等；
（4）本體條件分析：地形地貌、交通條件、軌道車場限制條件等；
（5）市場機會研判：土地市場、房地產市場；
（6）客戶機會研判：客群畫像、競爭機會等；
（7）產品及規劃可行性研究；
（8）經濟指標分析；
（9）TOD上蓋開發經濟測算、可行性分析等。
二、資格要求
(1)本次比選實行資格后審，比選申請人應滿足下列資格要求：
資格要求本次比選要求比選申請人須具備獨立的法人資格，具有有效的營業執照。
業績要求近三年內完成房地產項目前期策劃類報告（如城市進入報告、投資可研報告、前策定位報告等前期策劃類報告）不低于2個（以提供的前期策劃類服務合同為準，需提供復印件并加蓋公章）。
信譽要求比選截止日前兩年內，比選人單位或法定代表人被人民法院判定犯行賄罪的，不得參與比選；參與比選的，將由評審委員會作否決比選申請處理。由比選人對犯行賄情況進行承諾并加蓋法人鮮章。
（2）本次比選不接受聯合體比選申請。
三、報名時間
比選報名時間：2022年10月19日--2022年10月25日，將相關資料發送到[email protected]，超期報名資料視為無效。
四、具體工作安排
（1）請報名單位按資格、業績的要求，將營業執照、業績證明等材料（合同或成果文件）綜合放入一個WORD文檔中，并編好目錄及頁碼。
（2）未收到軌道交通15號線張家灣車輛段TOD綜合開發策劃及可行性研究競爭性比選邀請函的單位均不再參與后續比選工作。
重慶市鐵路（集團）有限公司
2022年10月21日